海南买房这几种千万不能碰

海南落户网 2021-09-07 437

在海南买房，这几种房产，建议不纳入考虑范围。

小产权房、安置房、部队的军产房和农垦的用地房子，这些房子不确定因素太多，市场流转率不高，价格上涨的空间比较小；

农村宅基地尽量也不要碰，目前海南的农村宅基地只能跟村民合作建房、合作经营，与农民产生纠纷后就比较被动。

还有，五指山、琼中、保亭、白沙这四个县市的房子是不允许外地人购买的。

给来海南买房的朋友们，介绍一下海南的政策及买房区域选择。

1、有条件落户海南的，先办落户。

目前海南全岛限购，先落户后买房，不仅可以买两套房，还能按揭、买车。

2、关于海南核心价值城市的选择。

琼北是海口省会城市经济文化的中心，配套齐全；

琼南是三亚国际化旅游城市，气候好；

琼东以琼海为代表，有创新医疗和会议会展两大核心产业支撑；

琼西以儋州和东方为代表，是未来的远洋运输和深加工的聚集区。

根据自己的需求，选择区域购房。

3、选择大品牌开发商。

大品牌开发商，首先房产质量有保证，其次大品牌开发商因资金流转或其他问题而导致烂尾楼的几率比较小。

4、尽量选择朝南向的房子。

海南北部的部分市县，冬天比较潮湿。赶上回南天时，房间内潮湿苦不堪言。

最后两点建议：

（1）40年产权的商住公寓，没有购房资格的人可以考虑买，选择地段好、人流量大、区域好、以及商住混合的；

（2）如果预算有限，又想享受海口、三亚的城市配套，原则上可以考虑选择与海口、三亚交通距离在1.5小时交通半径范围内的。

最后再强调一遍，买房子动则就是几百万，需要理清楚自己买房的目的，根据自己的预算，认真做好研究和分析。任何人的参考都只是建议，都代表不了自己的需求。

关于海南买房，还有什么想知道的，可以来免费咨询。