换房也能省税钱？财政部等三部门新政让你轻松实现！-海南落户网

海南落户网 2024-01-24 187

财政部、税务总局和住房城乡建设部联合发布公告，明确自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

具体来说，如果新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

此外，享受这项优惠政策的纳税人需要同时满足以下条件：

纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。

出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

这项政策的实施，旨在降低购房者置业成本，更好支持换房需求的释放，有利于形成刚需和改善型需求良性循环，带动房地产市场企稳

财政部、税务总局和住房城乡建设部联合发布了关于支持居民换购住房的个人所得税政策。

以下是该政策的主要规定：

1. 政策期限：自2022年10月1日起至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

2. 退税比例：新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

3. 纳税人条件：纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

4. 退税申请：符合退税优惠政策条件的纳税人应向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关材料，经主管税务机关审核后办理退税。

通过这些措施，政策旨在促进居民换购住房，支持房地产市场的稳定发展。