2024年1月31日上午，海南省住房城乡建设工作会议在海口以视频会议的形式召开。会议总结了2024年的重点任务，并明确了需要着力抓好的九个方面的工作。

在海南省住房城乡建设工作会议上，针对2024年的工作部署，强调了以下九个方面的重点工作：

1. 坚持因城施策：根据各城市的特点和需求，制定和执行差异化的政策，以促进房地产市场的平稳健康发展。

2. 做好调控政策储备：建立健全房地产市场监管的长效机制，储备一系列调控政策工具，以应对市场可能出现的变化。

3. 坚持现房销售制度：继续推行现房销售模式，以减少购房风险，保护消费者权益。

4. 支持房地产企业合理融资：优化金融环境，为房地产企业提供合理的融资支持，帮助企业渡过难关，维持市场稳定。

5. 支持海口、三亚谋划实施城中村改造：推动两个主要城市的城中村改造项目，改善城市面貌和居住条件。

6. 推进城市更新：实施城市更新计划，提升城市功能和居住环境，增强城市的综合竞争力。

7. 加强住房体系建设：完善多层次的住房供应体系，包括公共租赁住房、共有产权住房等，以满足不同群体的住房需求。

8. 提升建筑业发展水平：通过技术创新和绿色发展，提升建筑业的整体水平和竞争力。

9. 深化改革开放：继续深化住房城乡建设领域的改革，扩大开放，吸引更多的投资和人才

在海南省政府的工作报告中，今年由住建领域牵头的重点工作共有七项，包括引导市县实施精准调控，加快构建房地产发展的新模式；使70%以上的行政村（居）建成生活垃圾投放屋(亭)；装配式建筑面积占新建建筑的比例达到75%以上；统筹化解房地产风险；加大城市更新力度；深化燃气安全专项治理，更新改造约700公里的城市燃气老化管道等。

会议指出，今年海南住建领域需要高度重视三项工作。

1. 房地产工作：在2023年的基础上，保持房地产市场的稳定运行，并采取积极且稳妥的措施，促进房地产市场的平稳和健康发展。目标是在此基础上，完成1500亿元的投资开发。

2. 燃气工作：今年的目标是更新和改造城市燃气老化管道，改造长度将达到700公里，这一数字是2023年的两倍多。

3. “博鳌标准”的制定：作为生态文明试验区标志工程建设的一项标志性成果，该标准旨在达到国际先进水平，是今年需要高度重视的一项工作。

在博鳌零碳示范区的创建中，海南成功地运用创新技术集成，在不改变建筑风貌、不进行大拆大建的前提下，实现了建筑节能降碳的目标。

海南坚持房住不炒的原则，积极适应房地产市场供求关系的新变化。在做好调控政策储备方面，按照“大稳定、小调整”的要求，精准、适度地优化调整现行政策，重点从人才、招商、产业等方面更加精准地发力，以更好地满足各类人员的住房需求。

在构建房地产发展新模式上，完善住房制度和供应体系，推动重构市场和保障关系,建立“人、房、地、钱”要素联动新机制,探索房屋从开发建设到维护使用全生命周期基层性制度。

海南今年计划筹集各类保障性住房1.15万套,发放住房租赁补贴1.3万户,竣工安居房1.2万套。会议透露,支持海口、三亚谋划实施城中村改造。

在城镇老旧小区改造中,海南将出台鼓励社会资本参与城镇老旧小区改造工作意见,因地制宜实施加装电梯、节能改造、充电桩进小区等措施,全年计划开工改造城镇老旧小区268个。

2023年，海南全省安居房开工2.5万套，累计竣工3.3万套，筹集建设保障性租赁住房3843套，发放住房租赁补贴1.61万户。在城镇老旧小区改造方面，全省410个城镇老旧小区全部开工，惠及约3.6万户居民。房地产风险化解有序推进，重大房企项目和专项借款项目保交楼工作成效明显，交付进度均位居全国前列。

据统计部门数据显示，2023年海南房地产开发投资约1171亿元，较上年增长1.1%；房屋销售面积约900万平方米，房屋销售额约1494亿元，较上一年分别增加39.7%、36%。

积极稳妥防范化解房地产风险,继续统筹做好保交楼和保交付工作。具体做法包括加强预售资金监管,坚持现房销售制度,控制存量风险、遏制新增风险；用好房地产融资协调机制,支持房地产企业合理融资。

海南设定了多项关键指标。具体来说，全省将开工改造268个城镇老旧小区，竣工1.2万套安居房，筹集2700套保障性租赁住房，并为1.3万户家庭发放住房租赁补贴。海南还计划在今年完成1500亿元的开发投资。