三亚市房地产融资协调机制工作方案是为了贯彻落实中央经济工作会议精神和上级部门的相关要求，通过建立房地产融资协调机制，以市场化、法制化原则，支持开发企业融资需求，妥善化解房地产企业风险，确保房地产市场平稳运行。该工作方案包括以下几个方面：

一、指导思想：以新时代中国特色社会主义思想为指导，坚持以人民为中心，全面贯彻落实中央经济工作会议精神和上级部门有关要求。

二、工作目标：通过房地产融资协调机制，定期组织各方会商，研判房地产市场形势和融资需求，协调解决房地产融资中存在的困难和问题，妥善化解房地产风险。

三、职责分工：

（一）市住房和城乡建设局：统筹融资协调机制全面工作；定期向金融机构推送房地产项目名单及相关金融提示；按季度向省级部门报告协调机制工作情况；负责协调开发企业，收集其融资诉求信息；审核开发企业资质，督促其如实报送资产负债、销售等情况；会同金融机构做好信贷和预（销）售资金监管；根据金融机构要求，提供房地产项目建设运营等信息。

（二）金融监督管理总局三亚监管分局：负责协调金融机构，积极对接房地产项目名单内企业；督促金融机构做好开发企业信用、财务审查工作；督促金融机构针对目标开发企业，制定专项融资方案；督促金融机构建立授信绿色通道，加快业务审批；督促金融机构做好融资审核，避免出现新的金融风险。

（三）市自然资源和规划局：收集开发企业名下土地及房产信息；依据开发企业和金融机构申请，做好抵押权登记工作；对符合条件的房地产项目尽快办理相关建设所需证件；根据工作组要求，及时报送抵押、查封信息。

四、工作要求：

（一）高度重视，强化落实。各部门应高度重视，依托协调机制，支持开发企业合理的融资需求和项目建设，同时管控新的金融风险，将中央的惠企政策落到实处。

（二）加强协调，形成合力。各部门应利用工作机制，加强内部信息共享和沟通协调，积极联系对接开发企业和金融机构，做好信息传达和问题处理，优化办理流程，及时公示相关信息，合力做好融资协调工作。

（三）主动作为，融通银企。各部门应根据工作安排，建立联系人制度，主动与开发企业、金融机构进行沟通，掌握开发企业诉求和金融机构融资意愿，收集房地产项目信息及融资所需资料，保障开发企业与金融机构精准对接和有效沟通，解决融资中存在的问题，积极促成融资及银企互信。