海口新增住宅用地楼面价13868元/㎡

海口落户网 2021-09-13 481

楼面价13868元/㎡！海口这宗宅地规划公示拟建4栋住宅

据海口市自然资源和规划局8月23日公布于一宗市区宅地的规划申报：位于龙华区博巷路西侧的海口坡博坡巷C-6-15（附-3）地块项目，由海南垄达房地产开发有限公司拟建，申报拟建4栋14-22层住宅楼及配套商业。对于鲜少有住宅新盘入局的海口市区，坡博坡巷这块用地的规建一经公布，引起颇高的关注度。

海口房价

项目整体鸟瞰效果图

海口坡博坡巷片区C-6-15（附-3）地块于今年4月挂牌出让，用地性质为二类居住用地。开拍当日有8家房企参与竞拍，最终海南惠南房地产开发有限公司胜出，成交总价41408万元，溢价73.35%，楼面地价约13868元/㎡，此前坡博坡巷片区C-7-6地块在2020年竞拍时所创下的11886元/㎡记录被打破。海口因城市规模小，城市资源集中，加上近几年宅地供应减少，今年的海口市场商品房宅地都拍出了很高的楼面价。

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项目区位图

自2018年海南区域限购，海口宅地供应持续减少，今年截止7月，海口仅成交6宗涉宅用地成交，总面积157515.2平，仅2宗用于建设市场性商品住宅，其他为租赁、公职人员或安置性普通住宅。宅地持续收紧，意味着海口今后的新房供应会随之减少。但有海南自贸港的政策红利加持，住宅减少的海南依旧是置业热土，未来海南将会步入由商业地产和二手房领头市场的时代。

图片1-7月海口宅地成交概况

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