海南新增住宅土拍 起拍价1亿
海南落户网
2021-09-16
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9月14日，海南海口公告挂牌土地，将出让1宗城镇住宅用地。
本次挂牌出让的宗地位于海口市红城湖片区棚改范围，土地面积为19540.31平方米（29.31亩），土地用途为城镇住宅用地（兼容部分商业设施，商业设施计容建筑面积占总计容建筑面积的比例不高于2.6%），土地出让年限70年。
本次挂牌出让的宗地位于海口市红城湖片区棚改范围，带回迁商品房建筑设计方案进行出让。
该宗地用地性质为二类居住用地（兼容部分商业设施，商业设施计容建筑面积占总计容建筑面积的比例不高于2.6%），容积率≤4.3，建筑密度≤35%，建筑限高≤100米，绿地率≥30%，如果按更大4.3的容积率测算，该宗地的建筑面积约为84023.33平方米，折合起始楼面价约为1292元/平。
相较于那些突破10000元/平的楼面价，这宗城镇住宅用地的楼面价很是亲民，所以，该地的用途可以用两个字概括：安居。
这楼面价基本是为回迁房“量身定做”，今年6月红城湖棚改挂牌成交C20-10地块中约22.29亩居住商业混合用地楼面价约15059元/平。
今年5月份修改后的C23-5地块内要求配建1所12班幼儿园，还有文化活动站、社区服务中心、居委会、物业中心、垃圾收集站各1处。那未来小区的生活便利性可以放心了。
本次挂牌出让国有建设用地已具备开发建设条件。竞得人应在按现状交地后3个月内动工，20个月内完成项目建设。超出出让合同约定动工开发日前满一年未动工开发的，按土地出让价款的20%征收土地闲置费；满二年未动工开发的，无偿收回土地使用权。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合、海南省和海口市的有关管理规定。
也就是说，该地块如期开工并完成项目建设的话，预计2023年内交房。
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