租赁证所需材料的问题：

1、房屋租赁当事人有效身份证件或者证明；

2、房屋租赁合同（办证单位提供，双方到场签署）；

3、房屋权属证书或房屋其他合法来源证明；

4、出租共有房屋，应当提交其他共有人同意出租的证明；出租受托代管的房屋，应当提交房屋所有权人授权出租的证明；转租房屋的，转租人应当提交出租人同意转租的证明；

5、法律、法规规定的其他证件或者材料。房东不在也可委托他人到场办理，可委托他人协带当事人提供的委托书和办理材料原件及复印件（委托书无规定格式，只需记录清楚委托人和被委托人的相关身份信息以及委托事由，并有房东本人的签名和按的手印即可）。

租赁证如何线上申请：

1、线上办理入口：海易办APP—首页—特色主题—秒批服务—房屋租赁登记备案专题，找到归属区需要办理部门的房屋租赁备案登记事项，点击办理。 

2、优先进入用户须知，有15S的阅读时间，阅读时间过后，点击已阅读进入办事页面。

3、核对收件材料，勾选已阅读上述要求并自检，点击下一步，人脸识别授权后，进入办理情形选择页 

4、申请人根据实际的情况进行办事情形选择，不同的情形会控制是否可进行线上办理，以及办理表单信息和材料提交。若不支持线上办理的情形，页面会提示：请到线下办理。(必须选择完所有情形后才可以下一步) 

5、进入办理表单填写页面，正常填写核对申请人基本信息，点击下一步 

6、填写业务表单信息模块（若无法点击下一步，则请仔细检查表单信息中必填字段是否全部填写完成，重点是房屋信息模块） 

a、若申请是有房屋产权证情况，则需要填写产权人信息和房屋产权证后，对产权人进行人脸识别通过后才可以进行业务办理，人脸识别通过后，系统才会自动查询房屋不动产信息，并做房屋信息自动回填，回填信息不可修改；并正常填写完业务表单信息后，点击下一步提交材料。 

b、若申请房屋为无房屋所有权证情况，则申请人正常填写业务表单信息后，点击下一步提交材料（业务信息表单中的租赁合同信息模块，均为非必填项，由申请人自行选择是否填写） 

7、申请材料提交模块： 

a、若申请人是租赁的房屋为共有人房屋，则需要共同产权人签署共有人意见书，共有人意见书由系统自动生成； 

b、房屋租赁合同材料也有系统自动生成，点击自动生成按钮，预览租赁合同，并点击发起合同签名，点击确定后，系统将以短信方式发送需要签名的电子合同，引导用户签名，且系统将自动保存办件为草稿件；所有需要签名的用户签完后，系统将短信告知申请人可进行继续申报。 

c、所有材料提交完成后，且需要签署合同的材料均已签署完成后，即可进入下一步，选择取件方式 

8、选择取件方式后，提交即可完成线上办理。