三亚买房条件2021-海南落户网

海南落户网 2021-09-27 411

2021年9月18日海口限购政策升级，海口出台了海府办规〔2021〕6 号文，《海口市人民政府办公室关于调整我市购房和人才落户政策的通知》，文件明确即日起新落户海南的人才，在海口买房需要1年社保或个税，买第二套的套备案需要满3年。

那么，新落户海南的人才，在三亚买房需要交满1年社保或个税么？三亚买房限购政策如何呢？

在三亚买房，限购政策依然保持海南省2018年4月22号的发文。也就是说，人才引进落户海南的人才，在三亚买房，享受居民同等待遇，不需要交满一年社保或个税，可购买两套房。

三亚买房限购政策如下：

1、具备海南户籍：

套房首付30%其余可按揭；

第二套房首付比例50%。

2、非海南户籍：

以家庭为单位限购一套，在限购区域内购房，须在海南缴纳60个月社保或个税，非限购区买房，须在海南缴纳24个月社保或个税。首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

三亚限购区域为：中心主城区（东至凤凰路和红沙隧道，南至榆亚路和南边海路，西至三亚湾路，北至金鸡岭路，不含棚户区改造项目）、海棠湾、崖州湾沿海一线。

外地户口可以按以下条件可以正常购买

1.人才引进落户

外地户口想在三亚购房，通过人才引进落户海南直接获得资格购房。落户海南后可以享受等同本地人一样正常购房，在三亚买房，参考海南户籍买房政策。

2.户口不在海南，但有个税或者社保在海南

在三亚限购区域内购房，需60个月社保或个税。在三亚非限购区域买房，需要两年个税或者社保，可以购买一套，首付不低于70%。

写字楼，商业综合体，商铺，这三个是不限购产品，不论有无海南户口或社保，都可以购买、按揭。

海口限购政策升级后，新落户海南的人才，不具备海口买房的条件，但又准备好了资金，又有买房打算，目光大概率会引向三亚。海口限购政策升级，引流三亚楼市。有三亚买房打算的，尽快选择满意的房子吧。